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上海徐汇区鑫耀中城现在情况 说说看有什么优点潜力?

项目周边已经配套了银行、医院、学校等等生活所需配套,立足核心,力求完善城市功能布局,重新定位城市CBD中心。据城市发展的先锋位置,开放创新发展示范区。,从城市发展态势、区域地理占位、各大在售楼盘现状等多个角度分析,都是不可多得的存在。有便捷交通为支撑,以及多个公交站点环绕。配套齐全,通达全城,实力与品质兼具。关于房地产投资,无论公寓,还是住宅,***重要的还是客流量。那如何预见未来的流量?“决定房地产价值的因素,一是地段,二是地段,三还是地段。” 公寓租客多为白领,他们更关注以下三点:1、是否离工作地较近;2、交通是否便利;3、生活配套是否完善。所以,地理位置上应优先关注未来这里是否会产生产业集聚,现代服务业、高新技术产业等集聚的地方,年轻人会更多,租房需求也就更大,属于卖方市场的公寓,自然不愁出租。


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鑫耀中城

城市展厅 已开放 漕河泾开发区约65万方城市综合体

【项目地址】:徐汇区田林路与苍梧路交汇处

【开盘时间】:预计今年第三季度

【总套数】:334套(高层)

【可售面积段】:99平(3房2厅2卫),120平(4房2厅2卫),158平(4房2厅2卫)

【装修】:精装修交付

【售价】:99平方总价段960-1200万,120/158平方总价段1280到1780万

【配套】:

商业

项目规划自带8万方商业体量、以及漕河泾***大国际邻里汇4.5万方

3-5km范围内有五大商业区,分别为吴中路商业区、徐家汇商业区、龙华中路商业区、上海南站商业区、莲花路商业区

学校

名校聚集区,有交通大学、华东理工大学、上海师范大学、华东师范大学等20多所高等院校,各类研究所120多个

医疗

第六人民医院、龙华医院、第八人民医院、儿科医院等

生态

项目南侧50米左右是桂林公园、200米左右有康健园

企业

中外高科技企业3600多家、外商投资企业500多家、81家世界500强跨国公司等


【交通】:

鑫耀中城地处徐汇内中环,距离徐家汇商圈约3.5公里,距离虹桥枢纽约8.5公里,距离外滩约9.9公里,距离人民广场约8.4公里,距离南京西路约7.8公里

自驾车,可依托内环和中环两条快速路,方便连通延安高架和沪闵高架,地块南向是漕宝路主干道,自驾方便拥有不错的交通路网

公共交通方面:地块的东南角,是在建的15号线和已开通的12号线(桂林公园站距离项目约500米左右)的交汇站,未来,就能轻松步行到两轨站点,地块北面是9号线桂林路站(距离项目约860米左右),也在可以步行的范围内

项目整体交通和通勤相当方便,测试下***近的徐家汇,办公人群较多的静安寺和人广,甚至是过个江到前滩CBD,开车通勤上班都很便捷

漕河泾,城市科技新高地,鑫耀中城是漕河泾史上***大综合体项目,整体建筑面积约65万方,投资金额高超160亿;由华鑫置地、上海万科、香港置地、徐汇城新 四大开发商联合开发

3600家企业、81家世界500强公司,3240亿产值、23万高级人才,235件万人发明专利数

65万方,商住办多业态融合,在上海,城市综合体并不少见,但更具国际性和活力感的综合体却是很少见的,万科负责住宅、华鑫主导产业,香港置地着手商业、徐汇城新致力城市更新,在各自擅长领域的各司其职

地块整体开发内容:包括21万方办公、8万方商业(全部持有),仅7万方可售商品住宅,4.5万方国际邻里汇,项目分三期建造

即将入市的一期地块,位于整个综合体的中心,主要以住宅、办公、商业组成


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